Iconisch horecapaviljoen zoekt eigenaar en exploitant

Op het Koningin Julianaplein, pal voor Den Haag Centraal Station, wordt een uniek horecapaviljoen gerealiseerd.

Heb je vragen?

Michiel van Noort

Managing Senior Consultant

Dit paviljoen, van maar liefst 400 m², sluit naadloos aan op de sfeer en uitstraling van het statige gebouw KJ Den Haag; de nieuwe stadsentree die in het 3^ekwartaal van 2026 wordt opgeleverd.

Over het KJ horecapaviljoen

Het paviljoen heeft twee terrassen met een totale oppervlakte van 145 m², met een ideale zonligging op het zuidoosten en westen. Je zit dus heerlijk in de zon en voelt de stadse dynamiek van mensen die van A naar B bewegen, elkaar groeten en ontmoeten, maar ook vertragen dankzij het uitgekiende ontwerp van het plein. Het plein, dat vroeger versteend en ongezellig was, transformeert in een groen welkomstplein. Zelfs de zebraklok komt terug. Het wordt dé ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers van Den Haag. Een ideale plek waar je gemakkelijk afspreekt, zowel zakelijk als privé, voor een ontbijt, lunch, borrel of diner.

Dagelijks passeren zo’n 90.000 mensen het groene, autovrije Koningin Julianaplein. Bewoners en bezoekers die met de trein reizen, hun fiets veilig stallen in de ondergrondse fietsenstalling, op weg zijn naar het centrum, het strand of een event op het Malieveld of direct aan het plein wonen of werken. Het KJ Paviljoen geeft het plein extra sfeer en karakter. Het heeft alles in zich om uit te groeien tot een geliefde hotspot in de stad.

Architectonisch sluit het paviljoen naadloos aan op zijn omgeving. Met een groen dak, houten gevels en een alzijdig ontwerp gaat het gebouw op in het plein en het omliggende landschap. De centrale positie van de keuken maakt het paviljoen efficiënt en flexibel in te richten. Dankzij de beschutte ligging, de groene inrichting en de gunstige zonoriëntatie is het terras het hele jaar door aantrekkelijk. Een perfecte plek voor een horecaconcept dat draait om ontmoeten, ontspannen en verblijven, midden in de stedelijke dynamiek én aan de rand van het groen.

Eigenaar en exploitant gezocht

Voor het KJ Paviljoen is bouwcombinatie Amvest en Synchroon op zoek naar een koper of huurder die met een onderscheidend horecaconcept invulling geeft aan het pand en zo het verblijfskarakter van het Koningin Julianaplein bevordert.

Het paviljoen wordt naar verwachting medio 2027 casco opgeleverd.

De procedure

De selectie verloopt via een openbare tenderprocedure. Voor geïnteresseerde partijen wordt op donderdag 12 februari van 10.00 uur tot 12.00 uur een informatiebijeenkomst georganiseerd. Aanmelden hiervoor kan tot uiterlijk 10 februari per e-mail via kjpaviljoen@firstmate.nl. Vermeld daarbij:

Uw naam
Uw telefoonnummer
De naam van uw organisatie
Met hoeveel personen u aanwezig bent (max. 2)

De pitches zullen plaatsvinden in week 10. Indienen van het businessplan kan tot en met week 15, waarna de beoordeling en presentaties plaats zullen vinden. Voorlopige gunning staat gepland voor eind mei. Deelname aan de pitches is ook mogelijk zonder de informatiebijeenkomst bij te wonen. In alle gevallen geldt dat aanmelding per e-mail vereist is, waarbij dient te worden vermeld of de aanmelding betrekking heeft op de informatiebijeenkomst en de pitches, dan wel uitsluitend op deelname aan de pitches. Indien er enkel aan de pitches deel wordt genomen, geldt een uiterste inschrijving hiervoor in week 9.

Meer informatie
Na aanmelding worden per e-mail twee documenten verstrekt: één document met uitgebreide informatie over het KJ paviljoen inclusief een uitgebreide gebiedsanalyse en marktonderzoek, en een afzonderlijk document met de procedure, planning, kaders, eisen en beoordelingscriteria van de businessplannen.

Contact

Voor vragen, opmerkingen of aanmeldingen kunt u contact opnemen met Laura de Haan van Firstmate via kjpaviljoen@firstmate.nl of telefonisch via 035-631 7582.

Samen werken?

Neem contact op met Michiel

Van idee tot realisatie

Enkele projecten uitgelicht waaraan wij met veel passie hebben gewerkt. Projecten die vanuit zowel vastgoed als exploitatie perspectief benaderd zijn en die verschillende expertises verlangen van het team van Firstmate.