Bij Firstmate creëren we toekomstbestendige visies op horeca en leisure die gebieden en gebouwen tot leven brengen. Door een diepgaande analyse van de locatie, trends en behoeften van bewoners, bezoekers en gebruikers, ontwikkelen we onderscheidende visies die resulteren in hospitality concepten die perfect aansluiten bij de identiteit en behoeften van de omgeving.
Bij Firstmate helpen we vastgoedpartijen en horeca- en leisure organisaties om baanbrekende concepten te ontwikkelen die het verschil maken. Wij vertalen uw visie naar een innovatieve, haalbare en winstgevende realiteit. Of het nu gaat om een restaurant, catering, een uniek hotel of een vernieuwend leisureconcept, we zorgen ervoor dat uw aanbod altijd relevant is en inspeelt op de wensen van de moderne consument.
Bent u een ondernemer in de horeca of leisure branche, een organisatie met horeca in eigen beheer of een facilitaire of vastgoedpartij die cateringdiensten in een pand wil realiseren? Dan is onze begeleiding bij de realisatie hiervan precies wat u nodig heeft!
In een wereld die continu verandert, is het essentieel om een heldere visie te hebben én deze stevig te verankeren. Of u nu een gemeente bent die een levendig stadscentrum wil ontwikkelen, een vastgoedpartij die zoekt naar rendement én maatschappelijke waarde, of een horecaonderneming die voorop wil blijven lopen – visieborging is de sleutel tot succes.
Bij Firstmate begrijpen we dat gebieds- en vastgoedontwikkelingen unieke kansen én uitdagingen bieden. Gebieden en gebouwen moeten naadloos inspelen op de behoeften van gebruikers binnen woon-, werk-, leer-, zorg- en vrijetijdsomgevingen. Horeca- en leisureconcepten spelen hierbij een sleutelrol: ze brengen levendigheid, sociale verbinding, creëren hiermee een prettige verblijfsomgeving en vormen de basis voor langdurig succes.
Dankzij onze uitgebreide kennis van de commerciële horeca- en cateringbranche én onze bewezen procesmatige aanpak, zorgen wij ook voor de perfecte match met de juiste marktpartijen. Daarnaast begeleiden wij u bij de implementatie en de borging gedurende de contractperiode, zodat advies werkelijkheid wordt en uw project het succes bereikt dat het verdient.
Bij Firstmate ondersteunen we ondernemers en organisaties in de horeca en leisure bij het realiseren van hun ambities. Of het nu gaat om het tot leven brengen van een eerste horecaconcept, het ontwikkelen van een onderscheidende formule of het optimaliseren van dagelijkse bedrijfsvoering – wij staan voor u klaar.
“Ontwikkel een toekomstbestendige invulling van de commerciële functies in het Holenkwartier in Hoorn en verzorg de matchmaking met marktpartijen voor de exploitatie.”
Zeeman Real Estate BV
Zeeman Real Estate BV is de eigenaar van de ‘oude’ Philipsfabriek aan de Holenweg in Hoorn. Zeeman is in 2019 van plan om het leegstaande bedrijvencomplex te transformeren tot een gemengd woongebied, waarbij gebruik wordt gemaakt van de specifieke industrieel historische kwaliteit van de locatie.
Het plan bestaat uit 400 woningen, 1.000 m² BVO horeca, verspreid over maximaal 5 vestigingen, een hotel van 1.000 m² BVO en het plan voorziet in kleinschalige en ondergeschikte detailhandel. De ruimten voor bedrijvigheid en voorzieningen bevinden zich geconcentreerd in de te behouden fabriekshallen, rond het plein en langs de centrale as, waar deze in combinatie met woningen worden voorzien. Het gaat hier om kantoorruimten, maatschappelijke functies en lichte (ambachtelijke) bedrijvigheid die qua zwaarte passend zijn in een woonomgeving.
Om tot een definitieve invulling van het gebied te komen zodat het bestemmingsplan gewijzigd kon worden, had Zeeman Real Estate de behoefte aan verdere concretisering van de invulling, ligging en metrages van de commerciële functies en overige faciliteiten.
Firstmate kreeg de opdracht om de conceptontwikkeling van de commerciële functies en de overige faciliteiten te ontwikkelen welke naast de aansluiting op de marktvraag vanuit de verschillende doelgroepen, tevens passen binnen het bestemmingsplan en het ambitieniveau van Zeeman Vastgoed. Tevens diende de bedrijfseconomische haalbaarheid van de verschillende functies aangetoond te worden en dienden indicatieve huur/verkoopwaardes te worden vastgesteld.
Firstmate heeft de ontwikkelkaders inzichtelijk gemaakt, heeft het verzorgingsgebied bepaald en in kaart gebracht, heeft een analyse op bestaande horeca, leisure, werk, retail en kleinschalige ambacht in kaart gebracht. Op basis hiervan is een GAP-analyse uitgevoerd en zijn conceptrichtingen bepaald. Op basis van toekomstbestendigheid en bedrijfseconomische haalbaarheid zijn de uiteindelijke concepten doorontwikkeld.
Het bestemmingsplan is in het najaar 2019 definitief geworden. Medio oktober 2020 is Firstmate gestart met de werving & selectie van passende ondernemers voor de ontwikkelde concepten. In maart 2021 zijn er 15 businessplannen ingediend die voldoen aan de beoogde invulling. Momenteel wordt verdieping gezocht met de geselecteerde ondernemers om in gezamenlijkheid, de fabriekshallen in te delen.
Neem contact op met Michiel
Hier delen we inspirerende ideeën, concepten en praktische tips om jouw visie te realiseren en projecten naar een hoger niveau te tillen.